Жильцы съехали не заплатив договор продляли

    Если арендатор исчез, не заплатив

    Во-вторых, можно (и нужно) прописать в договоре порядок оплаты коммунальных услуг и счетов за телефон. Вариантов тут много: иногда хозяин оплачивает абонентскую плату, а квартирант – межгород, иногда за все платит арендатор, иногда – бывают и такие исключения – за все платит наймодатель.

    Главное, уделить порядку этих действий достаточно места в договоре.

    Олег Серегин, заместитель генерального директора агентства недвижимости DOKI: «У арендодателя есть два способа сдачи квартиры: официальный и неофициальный.

    Если квартиранты съезжают раньше срока

    Если квартиросъемщик – юридическое лицо, то такая операция называется арендой.

    Обязанность внесения платы арендатором, который съехал, не передав помещение по акту и ключи от него Правильно съезжаем из арендованной квартиры Вам не нужно доводить до того, чтобы ваш бывший хозяин сказал о том, что вы не можете пока уехать, так как должны исправить или заплатить за какие-то дефекты, или грозился завладеть всем или большей частью вашего залога.

    Спасибо, с вами скоро свяжутся!

    Соглашение составляют в письменном виде, предусматривая все моменты, касающиеся ответственности и прав сторон, формы и периода расчетов, санкций за нарушение условий договора и просрочку оплаты жилья, а также материальную ответственность нанимателя за мебель, технику и другие ценности, находящиеся в квартире.

    В том случае, если стороны заключают договор (правильно составленный документ имеет юридическую силу в суде), процесс освобождения квартиры становится четко регламентированным.

    Конференция ЮрКлуба

    Я бы не был столь категоричен.

    Не думаю, что им вещи были переданы например в распоряжение.

    Pastic Скорей ст. 160 УК РФ. Имущество вверено нанимателю.

    Думаю, для нанимателя это имущество не было чужим в том смысле, как это понимается в ст. 160 УК. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 N 51 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате»

    Сдавала квартиру, жильцы съехали не расплатившись до конца

    Сдавала квартиру, жильцы съехали не расплатившись до конца. Могу ли сдавать другим?

    Доброго вам дня.

    Да можете сдавать,а недобросовестные жильцы вещи с собой свои забрали или что-то осталось на квартире?

    А на недобросовестных жильцов можно написать заявление в полицию и обратиться в суд за взысканием с них оставшейся неуплаченной вам суммы.

    Многое зависит от срока на который был заключен договор.

    Вот, что говорит Гражданский кодекс:

    Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

    2.

    Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

    невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

    То есть, если Вы хотите следовать букве закона, нужно обращаться в суд и расторгать договор найма.

    Обращайтесь в суд с заявлением о расторжении договора и взыскании задолженности на день подачи иска, поскольку по факту квартира Вам обратно по акту не передана, а значит с точки зрения закона договор действующий и они квартирой пользуются. Самое главное до расторжения договора не меняйте замки и не пускайте новых жильцов иначе со стороны предидущих жильцов это будет расценено как препятствие пользования квартирой за найм которой они заплатали.

    Удачи Вам!

    Конечно, без изучения договора дать на 100% верную консультацию почти невозможно, но тем не менее. Вопросы, касаемы жилья и чужого имущества, находящегося в нём, весьма тонкие.

    тут Вам надо быть ОЧЕНЬ осторожной.

    Сдавать квартиру до разрешения вопроса КАТЕГОРИЧЕСКИ нельзя. Иначе можете попасть в проблемную ситуацию.

    В очень проблемную. Зато в суде потом сможете взыскать все свои расходы.

    Юрист Онлайн.

    © www.yurist-online.net, 2011-2020.

    Все права защищены.

    При копировании информации ссылка обязательна.

    Недобросовестные квартиранты

    Недобросовестные квартиранты

    Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

    Уже зарегистрированы?