Продажа гаража документы необходимые

    По каким документам сейчас можно продать гараж в 2020 году

    При выполнении всех предыдущих «формальностей» можно приступать к оформлению сделки, которая возможна в том случае, если оба ее участника имеют при себе паспорта гражданина России и документы, перечисленные выше. При этом не стоит забывать, что до 1998 года Росреестра не было, а до этого года у продавца может быть лишь справка от БТИ. Сделка отчуждения недвижимости должна оформляться должным образом – объект собственности должен быть зарегистрирован, и данные о нем необходимо внести в ЕГРП.

    Как узнать, какие документы нужны для продажи гаража

    Если же собственник рассчитался с гаражным кооперативом не полностью и имеет перед ним долги за пользование имуществом, то следует первоначально посетить председателя ГСК, составить письменное обращение.

    Пока все долги покрыты не будут, к сделке лучше не приступать, чтобы не просрочить некоторые документы, срок пользования которых ограничен.

    Если это согласовано с продавцом и председателем гаражного кооператива.

    Продажа гаража: как провести сделку?

    Если нет возможности воспользоваться нотариальными или юридическими услугами, то необходимо знать, как должен выглядеть договор и как его правильно составить. Ниже приведен пример договора купли-продажи гаражного помещения.

    Рекомендуем прочесть:  Поддержка молодых семей

    В случае, когда гараж построен на принадлежащем продавцу земельном участке, то оформление документов идет по упрощенной системе. Необходимо обратиться в Росреестр, предоставить документы на землю и самостоятельно заполнить декларацию на гараж.

    Продажа гаража документы необходимые

    Представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если он уже представлялся ранее и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

    — документ об оплате регистрации.

    В результате регистрации продавец получает один экземпляр договора купли-продажи и один экземпляр акта приема-передачи с отметкой Управления Федеральной службы Государственной регистрации недвижимости, покупатель так же получает аналогичные 2 документа, а также Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

    К договору купли-продажи необходимо приложить кадастровый паспорт гаража. Данный документ характеризует все параметры продаваемой недвижимости (площадь, количество дверей, окон и т.д.), а также ее схематическую планировку.

    Если гараж приобретался в период брака, а следовательно, является совместно нажитой собственностью супругов, то при его продаже необходимо получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги на осуществление сделки.

    Договор купли-продажи составляется в трех экземплярах.

    Первый из них остается у покупателя, второй – у продавца, а третий — в регистрационной палате. Договор должен быть в обязательном порядке зарегистрирован, поскольку посредством него осуществляется передача прав собственности на недвижимое имущество.

    После регистрации, срок которой установлен до 30 дней, продавец получает на руки экземпляры договора купли-продажи и передаточного акта, содержащие отметку регистрирующего органа.

    Аналогичные документы получает покупатель, кроме того, ему выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Какие документы нужны для оформления покупки гаража

    который должен быть составлен в трех экземплярах.

    По одному экземпляру каждому участнику сделки и один экземпляр остаётся в органах ЕГРП.

    Акт передачи имущества . который служит дополнением к договору и также изготавливается в трех экземплярах. В этом акте фиксируется сам процесс передачи постройки, где продавец подписывается в передаче строения, а покупатель в приемке.

    Свидетельство о праве собственности на гаражное помещение (см.

    Регистрация в собственность гаража согласно законодательства )

    Как оформить продажу гаража?

    Гаражные постройки, находящиеся в городской застройке, в большинстве случаев, возводились без разрешений, оформить их некогда, поэтому процедура обретения права собственности не всегда бывает полностью завершена. Из-за этого может понадобиться и иной перечень документации.

    Подсказать данный список документов может только юрист, особенно в в случае покупки гаража в кооперативе.

    Акт подтверждающий что вы вправе использовать землю, на которой находится гараж (договор купли-продажи, мены, акт и т. д.)

    Какие документы нужны при продаже гаража и порядок оформления сделки

    Изучение таких бумаг помогает получить исчерпывающую информацию о гараже.

    Кадастровый паспорт. оформленный на ту территорию, где находится гараж. Документ, в котором прописан статус земельного участка, помогающий прояснять многие моменты и дающий возможность избежать ошибок.

    Например, если на участок оформлена аренда сроком на 15 лет, то может истекать последний год данного договора.