Предварительный договор купли продажи недвижимого имущества

    Предварительный договор купли-продажи нежилой недвижимости

    их выполнению. Также при получении убытков потерпевшей стороной в результате уклонений виновника, будет принято решение об их возмещении. Покупатель на законных основаниях имеет право передать полномочия по совершению сделки купли-продажи здания, помещения, однако продавец об этом должен знать предварительно. Внесение задатка в обязательной форме установлено законодательством

    Предварительный договор купли-продажи недвижимости

    1.1.1.

    Земельный участок для ____________________________, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь _______ кв. м. адрес местонахождения земельного участка: Московская область, ____________________________________, ул. ____________, д. ___, кадастровый (или условный) номер: __________________.

    Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ______________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ __________ 200_ года сделана запись регистрации № ___________________.

    3.2.4 совершеннолетний(-е) собственник(-и) Недвижимости, члены семьи собственника(-ов) и иные лица, состоящие в ней на регистрационном учете, под опекой и попечительством, на учете в ПНД и в НД не состоят, оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника(-ов) не имеется; 3.2.6 Недвижимость несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора ___________________________________.

    Предварительный договор купли продажи недвижимого имущества

    1.1.

    По настоящему Договору «Стороны» обязуются заключить в будущем основной договор купли-продажи (в дальнейшем «Основной договор») двухкомнатной квартиры (строительный № ___ ),расположенной в ___литере на ____(______) этаже в ____ (_______) подъезде, пятиэтажного многоквартирного жилого дома, именуемого в дальнейшем «Многоквартирный дом» по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Горячий Ключ, улица Ворошилова, 38 .

    Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости заключается на определённый срок, после которого должен быть заключён основной договор. При несвоевременном заключении основного соглашения могут применяться штрафные санкции, поэтому в предварительном должны быть предусмотрены следующие нюансы: размер штрафов и неустоек в случае несоблюдения сроков заключения основного договора; перечень всех особенностей недвижимости и земельного участка, как при обычной купле-продаже; согласие на продажу квартиры (дома) лиц, проживающих с собственником недвижимости; при заключении предварительного соглашения собственник не обязан передавать недвижимость другому лицу, поэтому на него не переходит право собственности и регистрация этого права не производится; проверка чистоты сделки.

    Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры: риски и нюансы подобного соглашения

    п.

    Предварительный договор можно считать документом, в котором указаны взаимные обязательства каждой стороны. Благодаря такому договору все участники могут получить полноценные гарантии планируемой сделки .

    поскольку обязуются нести персональную ответственность за ее срыв .

    Если опустить детальное рассмотрение полной структуры документа, можно сказать, что в предварительной договоренности всегда должны быть четко указаны абсолютно все существующие условия заключаемой сделки .

    Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (с условием о задатке; предоплата — по основному договору)

    По договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (продавец) обязуется передать в собственность Стороны-2 (покупателя) нежилое помещение, расположенное в _____________ здании, на _________ этаже, по адресу: ________________, состоящее из _____________, общей площадью _______ кв.

    м, кадастровый номер ____________________, функциональное назначение _____________________ (далее — нежилое помещение).

    1.3.2.

    Обязательство Стороны-1 (продавца) передать нежилое помещение Стороне-2 (покупателю) считается исполненным после фактической передачи помещения Стороне-2 (покупателю) и подписания сторонами соответствующего передаточного акта.

    1.3.4. Сторона-1 гарантирует, что нежилое помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении помещения нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

    1.6. Обязательства сторон по настоящему договору прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор.

    2.2.

    При заключении сторонами основного договора перечисленный задаток засчитывается в счет уплаты стоимости нежилого помещения.